2025 年 5 月 7 日，中国人民银行发布通知，自 2025 年 5 月 8 日起下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。随后，北上广深四个一线城市相继宣布下调公积金贷款利率，具体情况如下：

北京：5 月 8 日（含）之后新发放的贷款，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.525% 和 3.075%。对于 2025 年 5 月 8 日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025 年 5 月 8 日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025 年 5 月 8 日后仍执行原利率，自 2026 年 1 月 1 日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

上海：5 月 7 日发布通知，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至 2.525% 和 3.075%。2025 年 5 月 8 日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新利率；2025 年 5 月 8 日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自 2026 年 1 月 1 日起按新利率执行。

广州：5 月 8 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。2025 年 5 月 8 日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率；2025 年 5 月 8 日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自 2026 年 1 月 1 日起执行新利率。

深圳：5 月 8 日，根据央行决定同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，具体执行细则与其他三城类似，新发放贷款按新利率执行，存量贷款自 2026 年 1 月 1 日起调整。

此次公积金贷款利率下调，是政府支持居民家庭刚性住房需求、促进房地产市场稳定发展的重要举措。以贷款 100 万元、30 年期等额本息还款为例，首套房公积金贷款利率从 2.85% 降至 2.6% 后，月供可减少约 133 元，总利息节省 4.76 万元。